Что должен сделать титульный собственник сразу после покупки квартиры на вторичном рынке

Процедура покупки вторичной квартиры, по большей части, ограничивается переходом права собственности и завершением юридических взаимоотношений с противоположной стороной сделки. Однако, параллельно с этим, новоявленному собственнику требуется самолично завершить оставшиеся процедуры по оформлению и обживанию приобретенного жилья. Поэтому разберемся подробно, что делать после покупки квартиры на вторичном рынке, полноценно завершив первоначальный процесс.

Замена замков входной двери

Предварительно задаваясь вопросом, что делать после покупки квартиры, незамедлительно после подписания передаточного акта меняем старые замки, пытаясь избежать возможного проникновения старых жильцов или посторонних граждан, владеющие необходимыми дубликатами.

Замена замков входной двери считается обязательной процедурой, независимо от выбранного рынка при покупке квартиры. В таком случае новые жильцы исключают возможные вторжения от незнакомых людей и одновременно фиксируют безопасность собственных владений.

Переоформление лицевого счета

Полноценно завершив переход и оформление нового права собственности, титульному собственнику потребуется своевременно посетить расчетно-справочный центр или товарищество собственников жилья, в зависимости от закрепленного органа управления за многоквартирным жилым домом.

Перед обращением важно подготовить базовую документацию:

• Гражданский паспорт – если заявителем выступает титульный собственник. При обращении доверенного лица дополнительно предоставляется копия нотариально заверенной доверенности;
• Договор купли-продажи – в оригинальном формате. Дополнительно, если потребуется, готовится копия;
• Свидетельство о государственной регистрации – предоставляется оригинал с ксерокопией;
• Технический паспорт на квартиру – аналогичным образом готовится оригинал с дополнительной ксерокопией.

Для переоформления лицевого счета заявителю также потребуется написать заявление по образцу и предоставить соответствующие бумаги, предоставляющие фиксированные льготы.

Завершив процедуру переоформления лицевого счета, новый собственник вправе прописаться в купленной квартире, тем самым сменив постоянное место жительства. В противном случае, при отсутствующих прописанных, коммунальные услуги не уплачиваются по субсидированным тарифам Республики Беларусь.

Перезаключение договоров с поставщиками коммунальных услуг

Своевременно, аккурат после переоформления лицевого счета, потребуется заключить новые соглашения на техническое обслуживание и предоставление базовых коммунальных услуг:

1. Водоснабжение

Если заключить договор не удастся в РСЦ, обращаемся непосредственно в УП «Водоканал», за которым закреплен многоквартирный жилой дом.

Для оформления нового соглашения предоставляется:

• Гражданский паспорт – фиксированный документ для удостоверения личности заявителя. Также, при его отсутствии, допускается вид на жительство;
• Договор купли-продажи – в оригинальном виде;
• Технический паспорт – оригинал;
• Свидетельство о государственной регистрации – исключительно оригинал.

Вдобавок, перед обращением в РСЦ или УП «Водоканал», рекомендуем уточнить правильный перечень документов. Так, могут потребоваться ксерокопии на подтверждение предоставления соответствующих льгот, а также старый паспорт на счетчик.

Обновленный договор, заключенный в УП «Водоканал», потребуется предоставить в жилищно-коммунальную службу, закрепленную за жилым домом, в котором располагается купленная квартира.

2. Газоснабжение

При наличии установленной газовой плиты заявитель обращается в УП по заданному месторасположению. Перечень документов аналогичен предыдущему пункту.

Вдобавок, если нет газовой плиты, важно убедиться в отсутствии регистрации оборудования и отсутствии личной необходимости в дополнительных бюрократических процедурах.

3. Электроснабжение

Для оформления договора обращаемся в местный филиал, закрепленный за фиксированным адресом или населенным пунктом. К примеру, если это Минск, обращаемся в «Энергосбыт».

Перечень документов, как и в предыдущих случаях, фиксированный, однако рекомендуем дополнительно проконсультироваться перед личным обращением.

4. Телефон

Переоформление, а точнее приобретение нового телефонного номера, возможно при обращении в ближайший сервисный центр, к которому относится многоквартирный дом. Документы, подающиеся при подаче заявления, аналогичны и не требуют изменений.

Вместе с тем учитываем, покупатель вправе оформить новый телефонный номер исключительно через 30 со дня регистрации сделки. В противном случае, желая ускорить обозначенную процедуру, просим бывшего собственника лично обратиться в сервисный центр для предоставления письменного согласия на переоформление услуг.

Встать на учет в военкомате – для военнообязанных граждан

Предварительная постановка требуется для последующей регистрации по новому месту жительства. Так, стараясь оперативно решить поставленную задачу, военнообязанный гражданин обращается в военкомат по фиксированному району, к которому относится жилой дом.

Перед обращением заявителю потребуется:

• Военный билет или удостоверение призывника – для проставления отметки о постановке на учет;
• Свидетельство о государственной регистрации – приобретенной квартиры на вторичном рынке;
• Свидетельство о браке – если титульным собственником числится супруга.

Вдобавок учитываем, при смене регистрации в одном районе города, новая отметка в военкомате потребуется в обязательном порядке.

Также, если собственник не планирует менять постоянное место жительство, сохранив предыдущее, постановка на учет для военнообязанных не потребуется.

Проверить работоспособность коммуникаций в помещениях

Новая квартира моментально становится источником появления спорных моментов, требуемые к незамедлительному исправлению. Так, закончив перевозить личные вещи, оперативно проверяем работоспособность:

• Электрики: включаем и выключаем розетки в помещениях, а также перепроверяем действие автоматов в щитке;
• Сантехники: открываем краны и убеждаемся в отсутствии возможных протечек с перепадами давления воды;
• Отопления: проверяем отсутствие воздушных пробок в батареях и функциональность радиаторов по комнатам.

При наличии дополнительных оснащений, не лишним перепроверить найденные места и, отыскав соответствующие недочеты, вызвать соответствующих мастеров, планомерно стараясь избежать аварийных ситуаций.

Проверяем теплопотери в квартире

В попытках насладиться комфортными температурными показателями и параллельно выявить скрытые дефекты отделки помещений, рекомендуем определить возможные теплопотери в квартире. Сделать это возможно самостоятельно посредством тепловизора, либо изначально вызвать мастеров для точечного выявления недостатков в купленной квартире.

Выделить время на освоение новой территории

Спешная покупка вторичной квартиры часто сопровождается предварительной отделкой или закупкой громоздкой мебели. В этом случае, определяя, что делать после покупки квартиры, стараемся игнорировать временной показатель, заведомо выявляя дальнейшие действия посредством непродолжительной жизни в купленной жилплощади.

Как правило, для полноценного понимания хватит 2-3 недель нескончаемого пребывания, благодаря чему новоявленные жильцы точечно определятся, какую мебель и в какие места закупать, а также какие действия потребуются при дальнейшем ремонте. В таком случае игнорирование спешки заведомо поможет выявить спорные моменты и параллельно исключить ненужные шаги, параллельно минимизировав финансовые траты.