Характеристики квартиры должны соответствовать техническому паспорту. При совершении государственной регистрации сделки нотариус или государственный регистратор всегда уточняет – соответствует ли приобретаемая квартира данным, указанным в техническом паспорте. Если покупатель подтверждает соответствие, то последствия, связанные с неузаконенной перепланировкой, переходят на него. Какие это могут быть последствия?
Самое простое – это узаконить перепланировку и сделать новый технический паспорт. Для этого понадобиться уплатить штраф и изготовить новую документацию, что повлечет определенные временные и финансовые затраты.
Следует помнить, что некоторые виды перепланировок узаконить нельзя, согласно действующему законодательству. Это, например, объединение комнаты и кухни, в случае, если в кухне установлена газовая плита. Или объединение лоджии с комнатой.
В тех случаях, когда перепланировку узаконить нельзя, на нового собственника ляжет обязанность не только оплатить штраф за самовольную перепланировку, но и вернуть параметры квартиры в исходное состояние.
Если вы хотите продать или купить квартиру с самовольной перепланировкой – обратитесь в агентство недвижимости в Гродно – наши специалисты разъяснят риски и правовые последствия такой сделки. Все консультации бесплатны. Приходите в наши офисы или звоните по телефону +375 (33) 911-17-41