В чем разница между домом и коттеджем

Коттедж и загородный дом, преимущественно, признаются идентичными типами жилья. В действительности, это два непохожих понятия, выделяющиеся особенными преимуществами и недостатками. Поэтому детально разберемся, чем отличается дом от коттеджа и возможно ли самостоятельно увидеть разницу.

Терминология

Домом, будь то частным или загородным, признается жилая и нежилая постройка на земельном участке. Преимущественно, это одноэтажное здание, возводимое из любых строительных материалов.

Коттедж – это исключительно жилое строение, находящееся на отдельном земельном участке и предназначающееся для круглогодичного пребывания.

Чем отличается дом от коттеджа

Главные несходства кроются в технических и юридических характеристиках объектов недвижимости. Таким образом выделим определяющие различия коттеджа от дома:

• Количество этажей – традиционные коттеджи предполагают минимум два уровня. Частные или загородные дома, напротив, редко достигают аналогичных результатов;
• Площадь – главное отличие коттеджа от дома заключается в метраже. Так, последние не превышают отметку в 100 квадратных метров, когда первые, напротив, с лихвой превосходят установленные показатели;
• Месторасположение – коттеджи отстраиваются, преимущество, в специализированных поселках, когда дома строят в деревнях или товариществах;
• Число коммуникаций – второе по значимости отличие коттеджа от дома заключается в обязательном наличии требующихся коммуникаций. В загородном доме, учитывая предназначенность к круглогодичному проживанию, условного отопления или водопровода в здании может и не быть;
• Правила обустройства – владельцы домов безграничны в изменении собственного земельного участка, когда для коттеджей учитываются и регулярно проверяются предписанные требования;
• Визуальное подобие – характерная особенность коттеджей, где каждый отдельный объект идентичен. Говоря доступными словами, в коттеджных поселках учитывается принцип визуального подобия. Владельцы загородных и частных домов, напротив, вправе выделяться из серой массы, создавая жилище по собственному подобию;
• Дизайн – обустройство и украшения фасадов загородных домов напрямую зависят от персональных предпочтений хозяина недвижимости. Коттеджам, напротив, присущ характерный роскошный экстерьер и неповторимый дизайн;
• Экологичность – владельцам частных и загородных домов редко приходится довольствоваться чистыми районами. Для коттеджных поселков, наоборот, это становится обыденностью;
• Наличие базовой инфраструктуры – весомое отличие коттеджа от дома заключается в близрасположенной доступности магазинов, поликлиник, детских садов и школ. Владельцам загородных домов о подобном остается мечтать или изначально искать выгодные места для будущего строительства.

Учитывая перечисленные отличия, возможно самостоятельно определить тип загородной недвижимости, опираясь на специфические черты.

Коттедж или загородный дом – что выбрать

Рассматривая персональные особенности, выделим критерии, на которые придется опираться, выбирая между покупкой загородного дома или коттеджа:

• Стоимость – покупка или строительство в коттеджном поселке обойдется дороже, учитывая предлагаемые коммуникации, изолированное месторасположение и персональный дизайн здания. Загородный дом обойдется дешевле, параллельно принимая желания будущего собственника;
• Метраж – большая площадь жилых помещений редко играет преимуществом. Поэтому покупка или строительство загородного дома с минимальным количеством квадратных метров окажется беспроигрышным вариантом;
• Месторасположение – обязательная потребность в инфраструктуре вынудит приобретать коттедж. Жильцам загородных домов, предполагающие круглогодичное проживание, окажется тяжелее.

Независимо от выбора, первоначально учитываем поставленные цели дальнейшей покупки. Так, если это недвижимость для сезонного отдыха, лучше покупать компактный домик в деревне или благоустроенном садовом товариществе. Учитывая, что первостепенный акцент делается на стоимости объекта недвижимости, это станет рациональным вариантом для выбора.

Покупка коттеджа, в отличие от загородного дома, заблаговременно предполагается для постоянной жизни. Дополнительный плюс в виде развитой инфраструктуры станет определяющим в выборе жилья. В противовес, минусом покупки коттеджа станет завышенная стоимость объекта и нескончаемые денежные расходы на поддержание предлагаемого комфорта.

Дом или коттедж – что лучше для покупки

Первоначально учитываем персональные критерии при выборе загородной недвижимости. Поэтому ответить однозначно на заданный вопрос проблематично.

Так, чтобы правильно определиться, учитываем собственный бюджет и поставленные интересы. По этой причине, параллельно рассматривая отличия коттеджа от загородного дома, удастся легко определиться с выбором.