Что представляет собой евродвушка в Беларуси

Европейские варианты планировок постепенно внедряются в строительство новых квартир. Для дополнительного выделения используются приставки «евро», означающие исключительный вариант расположения жилых помещений.

Определение

Евродвушка – это классическая двухкомнатная квартира, в которой одна комната изолирована и выполняет роль спальни, а вторая выступает гостиной, соединяясь с кухней. Говоря доступными словами, евродвушка напоминает стандартную квартиру-студию с дополнительной изолированной комнатой или однокомнатную квартиру с большой кухней.

Приставка «евро» обозначает комнату, не признающаяся жилой. В этом месте жильцы проводят преобладающую часть времени, принимая пищу, разговаривая и занимаясь собственными делами. Изолированная комната предназначается исключительно для сна.

Чем евродвушка отличается от двухкомнатной квартиры

Дополнительное объединение гостиной с кухней выступает единственным отличием. Вместе с тем, учитываем, что евродвушка располагает меньшим метражом, достигающийся за счет отсутствия лишних перегородок.

В двухкомнатной квартире предполагается наличие двух изолированных комнат, отдельного санузла и кухни. Лишние перегородки между помещениями требует большей площади, что сказывается на итоговой стоимости объекта недвижимости. К тому же в классической версии двухкомнатной квартиры часто фигурируют узконаправленные пространства, не предназначающиеся для регулярного использования.

Евродвушка, в отличие от двухкомнатной квартиры, походит на переходной вариант, предлагая функциональное жилье с меньшим метражом.

Как выглядит планировка стандартной евродвушки

Средняя площадь квартиры составляет 50 квадратных метров, распределяющиеся следующим образом в процентном соотношении: 45% составляет объединенная кухня с гостиной, 35% отводится изолированной спальне и оставшиеся 20% остаются на холл и санузел. Также, если по техническому паспорту предусмотрен балкон или лоджия, выделяется условные 2-3% из общего метража.

Преимущества и недостатки

В сравнении с двухкомнатной квартирой, в евродвушке собрано немало плюсов. Кроме этого, учитываем соответствующие минусы, преимущественно передавшиеся от квартир-студий.

Плюсы:

• Продуманное зонирование – отсутствие бесполезных зон и перегородок между помещениями;
• Доступная цена – в ряде случаев удастся выгодно купить евродвушку, не переплатив за излишний метраж;
• Многочисленный выбор планировок – возможность приобрести жилье с лоджией, кладовкой или гардеробной;
• Минимализм в дизайне – меньше придется продумывать интерьер комнат, придав квартире единственный стиль.

Минусы:

• Звуки и запахи из соседних комнат – недостаток, присущий для квартир-студий. При расположении в гостиной или изолированной спальне, избежать раздражающих звуков или запахов с кухни не удастся. Для этого потребуется установить мощную вытяжку и обустроить систему вентиляции;
• Регулярные уборки – достигается открытой планировкой. Регулярно готовя еду, не забываем поддерживать порядок, распространяющийся на гостиную;
• Минимум метража – нет свободного пространства для детских игр, складирования вещей или неожиданного приезда гостей.

Новизна и ценовая доступность – первостепенные критерии, из-за которых покупатели рассматривают евродвушки на рынке недвижимости. Однако последнее носит спорный характер, поскольку купить двухкомнатную квартиру в старом фонде окажется дешевле. В этом случае, чтобы не переплачивать за новое жилье, стоит рассмотреть предложения квартир-студий, в которых сохраняются перечисленные плюсы и минусы.

Кому подойдет евродвушка

Рассматривая квартиры средних площадей для молодой семьи из 2-3 человек, обязательно стоит проанализировать вариант с евродвушкой. Кроме этого, евродвушка подойдет для:

• Молодой пары, которой не требуется излишнее пространство;
• Пенсионерам, которым потребуется компактность жилых помещений с меньшими преградами;
• Студентов – в качестве съемного жилья;
• Семей с ограниченным бюджетом – если не хватает денег на покупку полноценной двухкомнатной квартиры в новом доме.

При покупке евродвушки без отделки удается заблаговременно устранить ряд минусов, преобразовав планировку с дизайном по собственному подобию и бюджету.

Как из квартиры в старом фонде сделать евродвушку

На рынке недвижимости встречаются предложения, где собственники заблаговременно из классических однокомнатных или двухкомнатных квартир создают полноценную евродвушку. Для этого сносятся лишние перегородки, особенно между большой гостиной и кухней. Спальная, как изолированная комната, остается нетронутой.

Отметим, если предполагается покупка евродвушки в старом фонде, обязательно рассматриваем технический паспорт на предмет возможного наличия неузаконенной перепланировки помещений.

Обобщение

Евродвушка, как новомодное направление в недвижимости, обретает популярность, захватывает простотой и одновременно универсализмом пространства. С другой стороны, рассматривая особенности такого жилья, важно отталкиваться от личных целей и требований, перебирая альтернативные предложения на рынке недвижимости.