Как правильно приобрести участок земли

Владеть собственным участком земли, на котором возможно в дальнейшем построить домик для сезонного отдыха или круглогодичной жизни, остается пределом желаний. Тем не менее первоначальной задачей остается покупка правильного земельного надела, над которым заинтересованному клиенту придется заранее потрудиться.

Покупка земельного участка напрямую от собственника

Первоначальный вариант, помогающий быстро и выгодно купить землю, заключается в поиске доступных предложений от частного лица. Специфических особенностей при оформлении сделки не предполагается, поскольку хватает заключения классического договора купли-продажи.

Единственный юридический момент, учитывающийся перед тем, как купить земельный участок в Беларуси, заключается в форме владения. Так, покупателю важно учесть, чтобы земельный надел считался приватизированным, а именно числился в частной собственности. В противном случае передается право на приватизацию, что означает появление финансовых трудностей в будущем.

Дополнительно, прежде чем купить участок земли, потребуется предварительная проверка документации на земельный надел. Дополнительное привлечение юридических услуг не повредит. В особенности это выгодно, если продавцом выступает посредник по доверенности, а законный собственник не присутствует на переговорах и дальнейшей сделке.

Покупка земли через аукцион

На торгах, устраиваемые органами местного самоуправления, часто удается дешево купить земельный участок и оформить в частную собственность. Однако, на это потребуется отвести время для ознакомления с предложениями.

Первоначально, не осознавая, как купить земельный участок в Беларуси посредством аукциона, заинтересованный покупатель отыскивает соответствующую информацию в интернете. Для этого хватает просмотреть официальные ресурсы местных исполнительных комитетов, уполномоченные устраивать торги. Также, если невозможно найти конкретную информацию, возможно воспользоваться сторонними специализированными сайтами, где публикуется информация о проведении ближайших аукционов и готовых лотах.

Участнику аукциона, чтобы купить землю, потребуется заблаговременно обратиться в пункт проведения торгов для подачи фиксированной документации. Предполагаемому покупателю понадобится гражданский паспорт и фиксированная денежная сумма для задатка за выбранный лот. После регистрации участнику останется дождаться проведения торгов, чтобы с оставшимися конкурентами побороться за выбранный лот.

Также победившему участнику, чтобы купить участок земли, потребуется оплатить сумму земельного надела и покрыть дополнительные расходы на проведение торгов с последующим оформлением фиксированной документации.

За исключением перевода земельного надела в частную собственность, покупка участка посредством аукциона предоставляет юридически чистую недвижимость.

Вероятным недостатком приобретения земельного надела посредством торгов считается требование освоения участка. В этом случае, после государственной регистрации, новому собственнику отводится 36 месяцев на строительство коробки дома. При невозможности успеть в обозначенный срок, допускается консервация недостроенного объекта недвижимости, продление промежутка времени по уважительной причине или перепродажа.

Безвозмездно приобрести земельный участок

Законный способ бесплатно получить землю в частную собственность, не участвуя в торгах. Для этого понадобится:

• Заполучить статус многодетной семьи – имея от 3-х детей, семейство вправе потребовать бесплатный участок земли в Минске;
• Оказаться нуждающимся на улучшение условий – очередникам предоставляются земельные наделы в регионах, учитывая решение местных исполнительных комитетов.

Для получения бесплатного участка земли потребуется подать фиксированную заявку в местный сельсовет для дальнейшего рассмотрения.

Свободные земельные наделы, не участвующие в намеченных аукционах, можно бесплатно заполучить в частную собственность, предусмотрев фиксированные требования. Усредненный временный период составляет 1 год – от даты постановки на учет до передачи свидетельства о государственной регистрации.

Дополнительно учитываем, предоставление бесплатного земельного надела предусматривает фиксированные требования от получателя в дальнейшем. Так, на протяжении последующих 12 месяцев новоявленный собственник обязан начать возведение собственного дома и к концу 3-го года предоставить, как минимум, коробку. В этом случае применяются аналогичные условия, как и к победителям аукционов.

Как купить земельный участок и не прогадать с выбором

Предварительным условием считается оценивание финансовых способностей. Опираясь на фиксированные критерии выбора, покупателю удастся сориентироваться по рыночной стоимости земельного надела у физических лиц или на аукционе. Также, не считая приобретение участка в частную собственность, важно предусмотреть обязательный критерий по освоению территории – отстраиванию дома в течение следующих 3 лет. В этом случае рекомендуем заблаговременно отыскать опытного подрядчика для дальнейшего сотрудничества, чтобы понимать предполагаемые траты в будущем.

Юридическое оформление участка, преимущественно от частного лица, потребует детальной проверки документации, учета формы владения и категории земли.